設置緊急車輛通道-豁免及變通

2 7 . 1 就 第  2 4 、 2 5  及  2 6 段 所 載 列 的 任 何 或 所 有 上 述 有 關 緊 急 車輛 通 道 的 設 計 及 建 造 規 定 ， 有 關 建 築 物 可 在 下 列 的 情 況下 ， 根 據 《 建 築 物 ( 規 劃 ) 規 例 》 第 4 1 D ( 3 ) 條 獲 得 豁 免 ：

( a )       該 建 築 物 的 擬 作 用 途 僅 構 成 低 火 警 危 險 ； 或

( b )       有 關 地 盤 所 在 地 區 的 地 形 特 徵， 使 設 置 緊 急 車 輛 通 道或 遵 從 上 文 第 2 4 、 2 5 及 2 6 段 的 規 定 不 切 實 可 行 。

2 7 . 2    當 出 現 第 2 7 . 1 段 所 述 的 情 況 而 未 能 設 置 緊 急 車 輛 通 道， 或所 設 置 的 緊 急 車 輛 通 道 不 能 達 到 本 部 分 守 則 所 訂 的 規 定時 ， 則 必 須 提 出 申 請 豁 免 遵 從 《 建 築 物 （ 規 劃 ） 規 例 》 第4 1 D ( 1 ) 或 ( 2 ) 條 的 規 定 ， 並 如 在 建 築 事 務 監 督 要 求 的 情 況下 ， 提 交 消 防 安 全 報 告 以 提 供 理 據 。 有 關 報 告 須 評 估 發 生火 警 的 可 能 性 及 其 可 能 出 現 的 後 果 。 此 外 ， 報 告 並 須 對 下述 因 素 作 出 分 析 ， 包 括 燃 燒 負 荷 、 火 勢 蔓 延 及 建 築 物 不 同部 分 的 人 口 密 度 、 發 生 恐 慌 性 事 件 後 佔 用 人 的 行 為 反 應 及地 形 限 制 對 進 出 建 築 物 所 造 成 的 影 響（ 只 限 於 第 2 7 . 1 ( b ) 段所 述 的 情 況 ） 等 。 建 築 事 務 監 督 在 徵 詢 消 防 處 處 長 的 意 見後 ， 將 因 應 每 宗 個 案 作 出 考 慮 。

2 7 . 3 有 可 能 被 視 為 第  2 7 . 1 ( a ) 段 所 述 屬 低 火 警 危 險 的 建 築 物 的 例子 包 括 有 微 波 發 射 站 、 沙 灘 泳 屋 、 海 堤 或 電 纜 支 撐 塔 。 有關 人 士 應 就 上 文 第 2 7 . 2 段 所 述 的 因 素 作 出 分 析， 以 釐 定 有

關 建 築 物 是 否 屬 低 火 警 危 險 。

2 7 . 4 有 可 能 被 視 為 第 2 7 . 1 ( b ) 段 所 述 受 地 形 限 制 的 地 盤 的 例 子 包括 有 毗 鄰 梯 級 式 街 道 或 毗 鄰 不 符 合 本 部 分 守 則 所 訂 標 準 的道 路 或 街 道 而 有 關 地 盤 業 主 又 未 能 掌 控 此 等 道 路 或 街 道 的地 盤 。 至 於 位 於 偏 遠 地 區 或 離 島 的 地 盤 由 於 可 使 用 體 積 較小 的 消 防 車 輛 ， 建 築 事 務 監 督 在 徵 詢 消 防 處 處 長 的 意 見後 ， 將 就 個 別 情 況 訂 明 有 關 的 通 道 規 定 。